O que é Engenharia Diagnóstica?

A engenharia diagnóstica possui semelhanças com os conceitos da medicina, pois a mesma realiza o diagnóstico, prognóstico e terapia de edifícios, semelhante ao que o médico faz com o paciente. A definição tradicional da engenharia diagnóstica segundo as biografias consagradas consiste na “a arte de criar ações proativas, por meio dos diagnósticos, prognósticos e prescrições técnicas, visando a qualidade total da edificação”. Essa área da Engenharia Civil tem como intuito identificar as manifestações patológicas, os níveis de desempenho das construções, visando aprimorar a qualidade ou apurar responsabilidade. Para isso, utilizam-se diversos tipos de ferramentas diagnósticas, que seguem uma hierarquia lógica, partindo de níveis mais simples de prestação de serviço até os mais complexos, conforme os itens abaixo:

• Vistoria: Constatação técnica de determinado fato, condição ou direito relativo a um objeto, realizando a verificação in loco. Podemos destacar a vistoria de conclusão de obra, locativa (para alugar um local ou até mesmo para entregá-lo ao proprietário) e vistoria cautelar de vizinhança (laudo de vizinhança);

• Inspeção: É a análise técnica de fato, condição ou direito relativo a uma edificação, com base em informações genéricas e na experiência do engenheiro diagnóstico. A inspeção predial é uma das mais famosas inspeções, podendo ser a total, ou até mesmo de um sistema/subsistema específico;

• Auditoria: É o atestamento técnico, ou não, de conformidade de um fato, condição ou direito relativo a uma edificação. Em síntese são ferramentas para atestar se determinado objeto ou item está de acordo com o previsto;

• Perícia: É a determinação da origem, da causa e do mecanismo de ação de um fato, condição ou direito relativo a uma edificação. Esta ferramenta realiza a investigação das causas e origens das não conformidades, realizando ensaios comprobatórios e investigativos, com o objetivo de avaliar de forma mais profunda as suas consequências e resultando em laudos que muitas vezes serão usados na justiça para obter soluções.

• Consultoria: É a prescrição técnica a respeito de um fato, condição ou direito relativo a uma edificação.

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