Por que preciso de um plano de manutenção para o meu condomínio?
- JM Engenharia Diagnóstica
- 12 de set. de 2022
- 2 min de leitura
As edificações são projetadas e construídas para atingir determinada vida útil, devendo apresentar as condições adequadas ao uso a que se destinam durante esse período. Para tanto, é considerada a correta e periódica execução dos processos de manutenção, de modo a preservar a funcionalidade da edificação e seus sistemas. Em vista disso, é extremamente importante que se tenha um plano de manutenção bem estruturado e que seja seguido pelo responsável pela manutenção.
O plano de manutenção predial é um documento que contém todas as informações e orientações relevantes ao estabelecimento de rotinas de manutenção adequadas. Deve ser elaborado por um engenheiro capacitado, e trazer um cronograma com os sistemas que compõem uma edificação e a descrição de como, quando e quem deve realizar as atividades de manutenção nos mesmos.
Este documento deve atender às normas:
NBR 14037:2011 – Manutenção de edificações – Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações – Requisitos para elaboração e apresentação de conteúdos;
NBR 5674:2012 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção.
Ele auxilia na gestão da manutenção, reduzindo gastos com manutenções corretivas, muito mais onerosas (conforme visto na figura abaixo), preservando o valor do imóvel e promovendo a segurança e o bem-estar dos usuários.
Antes da elaboração do plano de manutenção, é extremamente necessário que seja feita uma inspeção predial. Nesta, é realizada uma avaliação técnica da edificação toda, fornecendo, por um laudo, os subsídios para o desenvolvimento de um plano de manutenção eficiente e adequado para o imóvel analisado.
(Sitter, 1984)
Agora que você já conhece o que é uma Inspeção Predial e os benefícios de ter um plano de manutenção pro seu condomínio, solicita uma avaliação gratuita com A JM Engenharia Diagnóstica, empresa especializada na área de patologia em condomínios.
Excelente!